Discreet · Snel · Zorgeloos

Uw ongeschikt
en/of onbewoonbaar
verklaard pand
verkopen aan ons zonder zorgen.

Een onbewoonbaarheidsverklaring brengt complexe verplichtingen met zich mee. Wij kopen uw pand — in elke staat — aan een correcte prijs, zonder langdurige procedures.

Vrijblijvend contact opnemen
De realiteit

Renoveren kost meer dan
u denkt.

Een onbewoonbaarheidsverklaring is meer dan een administratief document. Het brengt verplichtingen met zich mee die tijd, energie en financiële middelen vragen die eigenaren vaak onderschatten.

Gemeente en gewest leggen strikte termijnen op. Aannemers zijn schaars. Subsidies zijn beperkt. En de klok tikt.

Werkwijze

Hoe verloopt een verkoop
aan ons?

01

Vrijblijvend contact

U vult het contactformulier in. Geen verplichtingen, geen kosten. Wij nemen binnen 48 uur contact op.

02

Bezoek & beoordeling

Wij komen het pand bezoeken en stellen een eerlijk bod op — rekening houdend met de staat en de locatie.

03

Duidelijk voorstel

U ontvangt een schriftelijk aanbod. Transparant, zonder verborgen kosten of verrassingen achteraf.

04

Vlotte overdracht

Bij akkoord regelen wij alles via de notaris. Snel, discreet en zonder rompslomp voor u.

Waarom wij

Wat u van ons kunt
verwachten

Volledige discretie

Uw situatie wordt vertrouwelijk behandeld. Geen publiciteit, geen openbare vermeldingen. Enkel een direct gesprek tussen u en ons.

Snelle uitvoering

Geen maanden van onderhandeling. Zodra er een akkoord is, verloopt de overdracht zo snel als wettelijk mogelijk.

Elke staat aanvaard

U hoeft niets te renoveren of te repareren voor de verkoop. Wij kopen het pand zoals het er nu bij staat.

Verhuurd pand? Geen probleem

Is het pand op het moment van verkoop nog verhuurd? Dat vormt geen obstakel. Het huurcontract gaat automatisch over op de nieuwe eigenaar — conform de wetgeving.

Eerlijke prijs

Ons bod is marktconform en houdt rekening met alle factoren. Geen onrealistische beloften, maar een eerlijke transactie.

Uw timing

U bepaalt wanneer u wilt overgaan tot de verkoop. Wij passen ons aan uw situatie en planning aan.

Veelgestelde vragen

Alles wat u wilt weten
over uw situatie

Wat is een onbewoonbaarheidsverklaring? +
Een onbewoonbaarheidsverklaring is een officieel besluit van de gemeente of het gewest waarbij een woning of pand als ongeschikt of onbewoonbaar wordt beschouwd. Dit gebeurt wanneer het pand niet voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen op vlak van veiligheid, gezondheid of woonkwaliteit. Als eigenaar bent u verplicht om de nodige herstellingen uit te voeren.
Wat is het verschil tussen ongeschikt en onbewoonbaar verklaard? +
Een ongeschikt verklaard pand voldoet niet aan de elementaire vereisten van stabiliteit, veiligheid of comfort, maar is nog bewoonbaar. Een onbewoonbaar verklaard pand vormt een onmiddellijk gevaar voor de bewoners en moet worden ontruimd. In beide gevallen heeft de eigenaar verplichtingen tegenover de overheid.
Kan ik een onbewoonbaar verklaard pand verkopen? +
Ja, dat kan. Een onbewoonbaarheidsverklaring verhindert de verkoop niet. U bent wel verplicht de koper te informeren over de situatie. Wij kopen panden aan in elke staat — ook met een onbewoonbaar- of ongeschiktheidsverklaring — en begeleiden u door het volledige proces.
Hoeveel is mijn onbewoonbaar pand waard? +
De waarde van een onbewoonbaar pand hangt af van de ligging, de grondwaarde, de ernst van de gebreken en de renovatiemogelijkheden. Wij maken een correcte en transparante inschatting na een bezoek ter plaatse, zonder verborgen kosten of druk op u uit te oefenen.
Wat zijn de risico's als ik mijn pand niet renoveer of verkoop? +
Als eigenaar van een onbewoonbaar of ongeschikt verklaard pand riskeert u bij niet-naleving van de herstelverplichtingen administratieve boetes en heffingen. Bovendien verliest het pand verder waarde naarmate de toestand verslechtert. Het is dus in uw belang om snel te handelen.
Hoe snel verloopt de verkoop aan Onbewoonbaar.be? +
Na uw eerste contactopname nemen wij binnen 48 uur contact op. Na een bezoek ter plaatse ontvangt u een schriftelijk bod. Bij akkoord regelen wij de overdracht via de notaris zo snel als wettelijk mogelijk — doorgaans binnen enkele weken.
Moet ik renoveren voor ik mijn pand kan verkopen? +
Neen. Wij kopen uw pand zoals het er nu bij staat. U hoeft niets te renoveren, te herstellen of te reinigen voor de verkoop. Wij nemen alle kosten en verantwoordelijkheden over na de overdracht.
Contact

Vertel ons over
uw pand.

Heeft u een ongeschikt of onbewoonbaar verklaard pand en overweegt u de verkoop? Neem vrijblijvend contact op. Wij luisteren, beoordelen uw situatie en brengen u een eerlijk voorstel — zonder druk.

E-mail info@onbewoonbaar.be
Reactietermijn Binnen 48 werkuren
Regio Heel Vlaanderen
Vrijblijvend contact

Vul het formulier in — wij nemen snel contact op.

✓  Uw bericht is ontvangen. Wij nemen binnen 48 uur contact op.